หาเงินกู้ด่วนในช่วงสองปีที่ผ่านมามีการเขียนหนังสือมากมายเกี่ยวกับโครงการสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เข้าใจได้เพียงเล็กน้อยและใช้น้อยซึ่งเรียกว่าเนื่องจากบริษัทสินเชื่อของเราเป็นบริษัทแรกและยังคงเป็นผู้ให้กู้เพื่อการพาณิชย์ทั่วประเทศเพียงแห่งเดียวที่มุ่งเน้นเฉพาะเรื่องนี้หาเงินกู้ด่วนฉันต้องการอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับความเข้าใจผิดทั่วไปเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ยอดเยี่ยมนี้หาเงินกู้ด่วนแทนที่จะเปลืองหมึกอีกต่อไปมาเริ่มกันเลยดีกว่า
หาเงินกู้ด่วนใครใช้มันมีไว้สำหรับเจ้าของทรัพย์
หาเงินกู้ด่วนสินเชิงพาณิชย์ผู้ใช้ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่อตัวหาเงินกู้ด่วนจะต้องครอบครองอย่างน้อยที่สุดของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ภายในปีหน้าเพื่อให้มีคุณสมบัติบริษัทที่ดำเนินการอยู่ 2 แห่งสามารถรวมตัวกันเพื่อสร้างเพื่อถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเชิงพาณิชย์กล่าวอีกนัยหนึ่งหาเงินกู้ด่วน อนุมัติไวไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กเพียงคนเดียวที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของเขา อาจเป็นแพทย์และนักบัญชีแต่ละคนที่ใช้พื้นที่ในอาคารสำนักงานเป็นต้นนอกจากนี้หาเงินกู้ด่วน
หาเงินกู้ด่วนไม่มีข้อจำกัดด้านรายได้หรือเพดานสำหรับเงินกู้แต่มีมาตรฐานคุณสมบัติทางการเงินสามมาตรฐานที่ไม่เหมือนใครหาเงินกู้ด่วนบริษัทที่ดำเนินงานในช่วงสองปีที่ผ่านมาปฏิทินและสินทรัพย์สภาพคล่องส่วนบุคคลที่ไม่ใช่เพื่อการเกษียณอายุและไม่มีภาระผูกพันของผู้ค้ำประกันหาเงินกู้ด่วนอาจารย์ใหญ่ต้องไม่เกินขนาดโครงการที่เสนอเกณฑ์ทั้งสามนี้มักจะไม่ตัดสิทธิ์เจ้าของธุรกิจขนาดย่อมถึงขนาดกลางตามแบบฉบับของเอกชนเฉพาะตัวใหญ่ที่สุดเท่านั้นที่จะสะดุดกับสิ่งเหล่านี้ ปีงบประมาณที่ผ่านมา
หาเงินกู้ด่วนทำไมต้องใช้มันเงินกู้ยืมเหล่านี้มีโครงสร้าง
ด้วยการจำนองแบบธรรมดาเป็นสัดส่วนหาเงินกู้ด่วนของต้นทุนโครงการทั้งหมดที่ดินและอาคารที่มีอยู่ค่าก่อสร้างซ่อมแซมที่ทนทาน เฟอร์นิเจอร์หาเงินกู้ด่วนกับพันธบัตรรัฐบาลค้ำประกันร้อยละเป็นส่วนของผู้กู้และมักจะเป็นถึงครึ่งของจำนวนที่ผู้ให้กู้แบบเดิมต้องการ ความต้องการหุ้นที่ต่ำกว่านี้ช่วยลดความเสี่ยงสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก เมื่อเทียบกับการลดโปรไฟล์ความเสี่ยงของผู้ให้กู้ด้วยเงินทุนที่ฉีดเข้าไปในโครงการมากขึ้น
เช่นเดียวกับการให้กู้ยืมเชิงพาณิชย์ทั่วไปหาเงินกู้ด่วนนอกจากนี้ยังช่วยให้เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กสามารถใช้เงินทุนที่หามาได้ยากในขณะที่ยังคงได้รับผลประโยชน์จากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งหมดเงินกู้เหล่านี้ต่างจากข้อตกลงของธนาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่เงินกู้เหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับต้นทุนโครงการทั้งหมด เมื่อเทียบกับเปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินหรือราคาซื้อแล้วแต่จำนวนใดจะน้อยกว่าการจำนองครั้งแรก หาเงินกู้ด่วนมักจะเป็นค่าตัดจำหน่ายทั้งหมดหาเงินกู้ด่วนตามอัตราตลาดในขณะที่การจำนองครั้งที่สองหาเงินกู้ด่วนมีระยะเวลาหาเงินกู้ด่วนแต่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดเวลาหาเงินกู้ด่วน
