ในการเตรียมที่จะซื้อคอนโดใหม่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องพิจารณาผลประโยชน์ทั้งหมดของบ้านใหม่เช่นเดียวกับข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นที่อาจซุ่มซ่อนเมื่อคุณครอบครองทรัพย์สิน เมื่อคุณคิดว่าคุณได้พบหน่วยที่สมบูรณ์แบบและคุณก็พร้อมที่จะลงนามในเส้นประสำหรับการจำนองคอนโด จรัญสนิทวงศ์ใหม่นั้นรอสักครู่ คุณแน่ใจหรือไม่ว่าคุณพร้อมที่จะซื้อเป็นทรัพย์สินของชุมชนคุณรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านในอนาคตของคุณหรือไม่คุณพร้อมที่จะซื้อคอนโดหรือไม่ปัญหา
เอกสารหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในการมองหาสิ่งสกปรกที่ซ่อนอยู่ในบ้านในอนาคตของคุณคือในไม่กี่นาทีของการประชุมสมาคมคอนโด จรัญสนิทวงศ์ ทุกคนที่มีข้อร้องเรียนจะมาก่อนคณะกรรมการและหากคุณสังเกตเห็นข้อร้องเรียนหลาย ๆ ข้อคุณอาจซื้อมะนาวหรือทรัพย์สินที่จัดการได้ไม่ดี คุณไม่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของอย่างใดอย่างหนึ่ง
ค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดที่ค้างชำระมีประวัติของการชำระเงิน
ค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดที่ค้างชำระมีประวัติของการชำระเงินเชื่อมโยงที่หายไปจากเพื่อนบ้านในอนาคตของคุณหรือไม่คุณควรจะสามารถค้นหาบันทึกการกระทำผิดของสิ่งปลูกสร้างได้ อัตราการค้างชำระที่สูงหรือแม้แต่ปานกลางก็เป็นสัญญาณบ่งบอกถึงสิ่งเลวร้ายที่จะเกิดขึ้นซ่อมแซมไม่เพียงพอหรือกองทุนสำรองค่าธรรมเนียมสมาคมที่จ่ายโดยเจ้าของคอนโด จรัญสนิทวงศ์จ่ายค่าใช้จ่ายของพื้นที่ส่วนกลางรวมถึงกองทุนซ่อมแซมและสำรอง วิจัยกองทุนเพื่อดูว่ามันมีจำนวนเท่าใด คุณสมบัติที่เก่ากว่าควรมีมากถึง 50% ของค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปรับปรุงอาคารและพื้นที่ในกองทุนเพื่อการปรับปรุงการวางแผนการติดตั้งใหม่หรือการมุงหลังคาและกรณีฉุกเฉิน
อาคารใหม่ควรมีอย่างน้อย 10-25% การขาดเงินทุนสำรองที่สมบูรณ์หมายความว่าสมาคมคอนโดไม่สามารถจัดการค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันหรือเพิ่มขึ้นในค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาทั่วไปการประกันภัยทรัพย์สินที่คอนโด จรัญสนิทวงศ์เพียงพอตรวจสอบให้แน่ใจเป็นพิเศษว่าคุณจะดูประกันทรัพย์สิน ค้นหาว่าต้นทุนทดแทนและต้นทุนของการสร้างใหม่นั้นถูกต้องหรือไม่และดูว่าสถานที่ให้บริการมีส่วนคำสั่งของอาคารหรือไม่ สิ่งนี้จ่ายสำหรับการปรับปรุงอาคารเพื่อให้ทันสมัยขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงศาสนพิธี คุณควรแน่ใจด้วยว่าคุณรู้จำนวนหน่วยและทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณในกรมธรรม์ประกันภัยอาคารอย่างไรและต้องแน่ใจว่าได้สร้างความแตกต่างจากประกันของคุณเอง
กฎหมายสัญญาใช้บริการของนักกฎหมายอสังหาริมทรัพย์
กฎหมายสัญญาใช้บริการของนักกฎหมายอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำงานผ่านเอกสารและข้อบังคับทั้งหมดของสมาคมเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างขึ้นอยู่กับกลิ่น ข้อบังคับของคอนโดไม่ควรมีข้อ จำกัด ที่จะรบกวนความสามารถของคุณในการขอรับสินเชื่อจำนองมาตรฐานเช่นอัตราการจำนอง 30 ปีหรือสินเชื่อจำนองเพื่อซื้อคอนโด จรัญสนิทวงศ์ ข้อบังคับไม่เพียง แต่เหมาะสมสำหรับหน่วยเท่านั้น แต่ควรสอดคล้องกับกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นเช่นกัน ทนายความของคุณสามารถตรงไป
ที่ศาลท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบและดูว่ามีการฟ้องร้องดำเนินคดีต่อทรัพย์สินหรือไม่กฎการเช่าคุณต้องรู้ว่าคอนโดพร้อมอยู่ของคุณเป็นมิตรกับผู้เช่าอย่างไร คุณไม่ต้องการให้ผู้เช่าจำนวนมากเกินไปเพราะพวกเขาสามารถเปลี่ยนความน่าดึงดูดใจของยูนิตให้เป็นผู้ซื้อรายอื่นได้ แต่คุณต้องการทราบว่าคุณสามารถเช่าห้องชุดของคุณเป็นของผู้อื่น คุณจะต้องค้นหาและกลั่นกรองผู้เช่าเหล่านั้นหรือที่ บริษัทจัดการดูแลหรือไม่นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อบังคับที่มีผลต่อการเช่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามหากมีผู้เช่าจำนวนมากพอสมควรโอกาสนั้นจะเกิดขึ้นน้อยมาก